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绿都澜湾 正常 在售 住宅,公寓 地铁  公园  

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  • 绿都澜湾七期效果图
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绿都澜湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月13日开盘推出七期高层6#  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年10月31日三期1#、6#、7#、9#、10#
  • 物业类型 住宅,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 地铁  公园  
  • 建筑面积 2600000㎡
  • 容积率 3.50
  • 占地面积 690000㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 25265
  • 规划户数 16711
  • 开发商 郑州绿锦置业有限公司
  • 物业公司 河南绿都物业服务有限公司
  • 物业费 2.6 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 绿都澜湾点评    (共 1155 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-10-14 11:25

    绿都澜湾看楼盘点评就知道这是个被各位研究的透透的楼盘。

    从一期到七期,昔日的管南三雄之绿都澜湾也快迎来了自己的落幕,依靠自己教育+地铁+宜居的王牌,绿都澜湾创造各种销售神话,也获得了不少业主的青睐,而绿都的水平也对的起这些,可观来说没有十全十美,但是已交付的一期二期整体水平在管南还是一线的。

    要问目前最火爆的购房区域,管南当仁不让,当惠济北从15000跌到13000,滨河从17000下到15000的时候,管南逆势而行从13500到14500到现在的15500,真她娘的刚!富田城的横空出世带来了第一波高价,试探后市场竟然买账,那好,紧接着绿都、永威纷纷跟进,就这种涨起来了,不要怪开发商,人心是最可怕的,就好比最近的NBA事件,深圳赛和上海赛的高朋满座,说好的抵制呢?

    澜湾目前在售的七期价格高达15500,不过里面水分也不少,低首付、送车位(抵扣卷)等等,这个套路像极了上半年的名门天境开盘18000带装修+学位+XX目前13000的价格。实际上你减去一些附加值后这个房价还在14000左右晃荡,只不过开发商现在都是神人,车位不好卖?我先送你然后把价格加到总房款里,这波操作很强势,买家没有卖家聪明,所以万万不要以为你捡了个大便宜,实则施主你着了道

    七期的位置临紫荆山南路、距离地铁口也比较近,地块有创新街小学的加持,外在配套不差,不过小区的整体布局不如前几期那么方正,同时户型也不是很优秀,不过目前三环的管南房越来越少,再往南就该看四环表演了。

    其实没必要往有热度的地方蹭,像股市一样,当散户都进入的时候大佬都撤离准备割韭菜了,比喻不恰当但是房市也有自己的规律,所以多走多看放开思路视野才是脱坑的真谛。
    (展开全部)

    绿都澜湾

  • 米小宅 2019-04-16 10:21

    4月13日绿都澜湾公寓开盘推出高层3#(1D20F5T44),共计推出40套,去化32套。

    24㎡公寓推出40套,去化32套

    均价(精装):

    成交均价11000元/㎡左右(公寓)

    客户情况:

    当天到访50组左右

  • 吸着烟徘徊街头 14小时前

    管南和经开区的差距从供暖问题上就能看出来,滨河国际新城甚至更偏僻的国际物流园区新交楼盘都供暖了,而管南这边交房三年了还迟迟供不上

  • 可乐 15小时前

    绿都澜湾一期桂园、二期樟园,今年又是无法供暖,物业推给市政,市政推给绿都地产。
    去年无法供暖,物业补偿80%的电费,今年索性推皮球,不给了补偿。那业主集体协商,明年物业费也不交了啊!
    绿都的操盘能力真有问题,周边道路修不通,暖气通不了!
    无法供暖,没有电费补偿,绿都也别想太多了,明年物业费也别想要了

  • 爱恨分明 15小时前


    之前绿都口碑在郑州还是不错的,现在换领导了吗?如果继续这样,绿都十几年的积攒的品牌将毁于一旦。绿都作为郑州本土知名企业宇通旗下子公司,这么多年建立的口碑就因为某些领导工作消极,对业主态度恶劣。
    希望宇通汤总等领导对责任领导严肃处理,不要再伤害绿都品牌了,不要再让绿都业主心寒了。

    在11月13号前,物业告知所有业主今年供暖,并进行暖气打压。未如期供暖后,业主询问后,绿都代表把责任推给热力公司。
    业主在都市报道一起到热力公司求证,热力公司明确答复是因为绿都未如期通过初验没有合格,并且复验一直没有申请(11月15日还没提交复验申请,即便热源充足了,你可以供暖吗)。
    在责任非常明确(初验不合格,复验未申请)情况下,绿都代表依然拒绝承认责任,拒绝补偿电费或者延期供暖等。【见都市报道和市长热线录音,绿都代表拒绝承认责任的视频见绿都和业主在11月24日在售楼部交涉视频】

    有十几家业主反应,有一些人在晚上11点多敲们谈话【可以调取11月17晚物业楼道监控】,具体目的不详。
    另外23日,24日(周六周日)业主到售楼部交涉时(业主一直十分理性,没有堵路,没有堵门等),
    有数十位自称附近村民(具体见业主群里视频),抢夺业主手中写有"我冷",“心寒”表达真实感受的条幅(已被抢走),业主警告对方报警立案抢劫,才躲起来。
    售楼部人员无人接待,业主只有大声喊话"孩子冷”,“心寒”。售楼部却调高音响来"积极"应对。【具体可以询问当时民警,和业主群的视频为证】
    业主为了不影响绿都销售,理性维权【绿都业主尚且不想绿都品牌受伤,责任领导对绿都品牌这么没有感情吗】,绿都做法消极,无人接待,调高音响,并且让业主(包括老人孩子)到露天后院,谈了接近2个小时,依然认定地产方没有责任【双方全程都有录像】。

    心累,不想写了。但是我们业主不会放弃,我们会合理合法维护我们的正当权益。
    (展开全部)

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