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正商生态城 正常 近期开盘 住宅

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正商生态城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 正商生态城10月29日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 160202㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 45605㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 1726
  • 开发商 河南正商珑水置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 正商生态城点评    (共 65 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-10-22 17:41

    万亩大盘的首开,正商战绩傲然,从9月27日开“一生有你 幸福启程——正商生态城产品发布会”到10月20日的首开去化90%,正商的营销又一次战胜了市场(水分暂不考虑哈)

    2019年5月31日郑政出〔2019〕38号(网)位于管城回族区明珠路东、豫五路南,最终由河南正商珑水置业有限公司以28819万元竞得,地价671.6万元/亩,楼面价4029元/平方米;
    郑政出〔2019〕39号(网)位于管城回族区荆庄路东、豫五路南,最终由河南正商珑水置业有限公司以45908万元竞得,地价671.2万元/亩,楼面价4026元/平方米;这两块地均为为正商生态城项目用地。

    正商生态城推出的一号院、二号院也就是5月份摘得土地,一号院11.37万㎡(地上),约69亩。规划13栋,二号院7.13万㎡(地上),二号院约43亩,规划9栋;一、二号院容积率均为2.49,产品均为高层+洋房的高低配设计。
    正商推出的产品很有意思,其中103的三房洋房产品也算是市场极品,这个户型讲道理还不如94的高层舒服,但是这个毕竟是1T2的洋房产品,取舍之间也是纠结十分。高层94连廊三房和120大三房为主,户型都是市场上比较主流的,正商也没有什么较新颖的改进。

    管南成为目前楼市比较火热的区域,富田、碧桂园名门、正商都磨刀霍霍向钱包,归根揭底小李庄火车站的规划给了这些底气,郑州楼市从来都是规划一出先卖一波房价吃吃红利再说,小李庄的规划确实很值得期待,但是2022年才开始落地,到发展尚可需要多久5还是10?
    个人认为正商和绿地公园城一样处于四环和绕城高速直接的区域,南四环内有永威绿都等,区域靠着中州大道和三环发展也可以,绕城高速外是龙湖,嫣然一个小城市,各种配套也齐活,唯独夹在中间的这个两不管地带有些尴尬。

    所以,虽然正商给出的价格并不贵,但是你是愿意加点钱往三环靠还是少点钱往南龙湖走,这两个成熟的区域他不香吗?
    (展开全部)

    正商生态城正商生态城正商生态城

  • Q 2019-10-18 23:19

    正商生态城,管城区郑新快速路与南水北调交汇处。

    该项目总共占地781亩,第一住宅组团321亩,总建筑面积57万平方米,第二住宅组团460亩,总建筑面积110万平方米,其中一期占地面积约7.4万平方米(约111亩),容积率为2.5,总建筑面积约19万平方米,规划5栋毛坯高层,13栋毛坯洋房,户型面积包括94平方米、104平方米、120平方米的三房,143平方米的四房,整体项目偏刚需。

    该项目周边临近十七里河生态长廊、南水北调运河,同时配套10所幼儿园、7所小学、4所中学、3所高中,同时该地块拿地时成交单价为672万/亩,折合楼面价4027元/平方米。

    现在说说管南的战况,猛然之间供应量上来了。

    九鼎华府,万亩大盘,9月29日首开,开盘去化惨淡,成交均价13500元/平方米。

    融创城,千亩大盘,二期精装均价135000元/平方米,低价倾销,杀的管南人仰马翻。

    永威城,六期不温不火排号中,预计15500元/平方米

    九鼎公馆,千亩大盘,均价15500元/平方米,销售不温不火

    绿都澜湾,七期,又是低首付、又是送车未抵扣卷,均价15500元/平方米

    管南的供应量上来了,房价也走到尽头。
    (展开全部)

  • 李泽东 151****5116 8小时前

    [玫瑰][玫瑰]南区万亩生态大城!加推钜惠,强势来袭!\ud83c\udf89\ud83c\udf89
     \ud83c\udfe1【产品信息】:建筑面积约94-120㎡高\u5c42\ufe0f,约104-143㎡洋房
    [咖啡]【项目位置】:郑新快速路与南水北调河交汇处路东
    \u2764\ufe0f【实力品牌】:中国房地产50强企业  河南民营企业10强 品质保障
    \ud83d\ude84【区位优势】:紧邻郑州南站(原小李庄火车站)管城区辖区,城市户口
    \ud83d\udecd【商业配套】火车站西广场,百万方商业写字楼集群
    \ud83c\udf93【全龄教育】:14所学校、一站式教育体系
    \ud83d\ude98【交通便利】:北邻南四环,中州大道、郑新快速路及绕城高速、机场高速环绕
    \ud83c\udf35【低密宜居】:首期容积率2.49,3000亩滨河公园,5000米一线河景
    \ud83c\udf81【认筹豪礼】:5000元享20000元,享受优先选房资格。
    \ud83d\ude1d价值洼地,超高性价比!
    \u260e\ufe0f【财富热线】:李东15139485116
    (展开全部)

  • 李泽东 151****5116 1天前

    五千米一线河景房,3000亩滨河花园,五大主题公园,15年全龄教育,紧临幼儿园小学初中高中,临河临地铁,低密宜居,临火车站,四环高架,中州大道,绕城高速,就在郑州正商生态城[嘿哈] 本人从事房产工作[抱拳][抱拳]咨询不收费 ,解答不要钱 ,看房不收钱,即使您没来找我买房,我也愿意和您聊聊买房政策, 至少不会让您在买房的路上走弯路 ,成交只是开始,服务永无止境!

  • 啃啃啃鸡腿 2天前

    贷款买房啥流程?为啥置业顾问让先办按揭再去售楼部签合同?正常不是先签合同在去银行办贷款么

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