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建业新筑 正常 待售 住宅

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  • 2.鸟瞰夜景 m
  • 楼栋图
  • 10.叠拼北立面
  • 7.洋房北立面 夜景
  • 4.组团透视 m
  • 1.鸟瞰日景 m
  • 售价
    洋房标准层(毛坯) 12000 元/㎡   中叠叠墅(毛坯) 18500 元/㎡  
  • 价格说明 均价(毛坯):洋房 首层均价17000元/㎡、 标准层12000-12500元/㎡叠墅:下叠24000-28000元/㎡、中叠均价18000-19000元/㎡、上叠16000-1700元/㎡ 历史价格
  • 最新开盘 4月20日开盘,推出洋房5#(11F2D2T2)6#(11F2D2T2)共88套;叠墅2#(6F3D2T2)4#(6F2D2T2)7#(6F2D2T2)8#(6 开盘说明  历史开盘数据
  • 交房时间 待定 交房说明
  • 地址 郑东新区   平安大道与文宗街交汇处西北角  查看地图
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 主力户型  全部户型
  • 用户评价 3.4 (18条点评)
建业新筑 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 4月20日开盘,推出洋房5#(11F2D2T2)6#(11F2D2T2)共88套;叠墅2#(6F3D2T2)4#(6F2D2T2)7#(6F2D2T2)8#(6  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 256364㎡
  • 容积率 1.59
  • 占地面积 106000㎡
  • 绿化率 42.00%
  • 车位情况 1570
  • 规划户数 848
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 建业物业
  • 物业费 4.5 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 建业新筑点评    (共 18 条评价)
  • 天空 2019-04-22 09:39

    建业新筑4月20日开盘,推出洋房5#(11F2D2T2)6#(11F2D2T2)共88套;叠墅2#(6F3D2T2)4#(6F2D2T2)7#(6F2D2T2)8#(6F2D2T2)9#(6F2D2T2)部分房源共63套,合计推出151套,去化130套。

    洋房
    140㎡三室推出44套
    163㎡三室推出44套
    共计推出88套,去化75套。

    叠墅
    200㎡四室推出21套
    240㎡四室推出42套
    共计推出63套,去化55套。

    均价(毛坯):

    洋房
    首层均价17000元/㎡
    标准层12000-12500元/㎡

    叠墅
    下叠24000-28000元/㎡
    叠均价18000-19000元/㎡
    上叠16000-17000元/㎡
    (展开全部)

  • 我想有个房 2019-11-04 00:17

    现在还有房子吗?看规划很漂亮啊

  • 杠杠哒 2019-10-14 14:31

    目前白绿形势:白绿一片打折浪潮,省zf省委搬迁遥遥无期,这代表白绿就是一潭死水么?代表白绿没有未来么?当然也不是,象湖,绿博园,方特游乐园、电影小镇已经存在,郑汴中央公园已经在建,郑州地铁第三期的8号线已经在建,多个省级行政单位已经陆陆续续搬迁至此,省实验、枫杨外国语没问题,阜外华中心血管病医院也没问题,海洋公园、以及各种游乐园也在规划及落地中,这些都是利好,特别是目前的科技谷拉来了各种业界大佬企业,白绿仍然是有未来的,高度上限还是看科技谷的落地程度和发展高度。
    目前大环境:现在横盘期刚刚开始,不是投资买房的好时候,买早了资金成本全部搭进去,套牢时间过长,现阶段是买自住改善的好时候。
    新筑项目特点:白绿改善自住楼盘,本人基本踏了个遍,新筑的叠墅是我觉得很有特色的产品。
    1.香槟色太空铝板外立面,容积率开发商做了部分牺牲,筑系列,建业高端系。
    2.虽然不是传统的上下叠而是上中下三叠,但中叠和下叠送挑高五米多负一层(可做成地下两层),下叠送南向院子,中叠送北向院子,上叠送顶层大露台(改成阳光房+景观休闲露台非常巴适)。
    3.户户独立电梯,挑高餐厅,超宽景观主卧。
    4.小区南侧景观规划已经实施到位,树植全冠移植,儿童游乐区,篮球场一应俱全,小区内部分景观到位,呈现度不错,小区未来会规划会所,毕竟目前郑州楼市,无会所不高端嘛。
    项目不足:
    1.附近没有规划地铁,就算平安大道修通后,交通上还是存在硬伤。
    2.没有重点学校。
    3.商业配套略显不足,附近除了J18暂时没有大型商业规划,J18距离项目依然不算近。
    建议:高铁片区以东上班,特别是白绿地缘的人群,通勤时间可以控制在50分钟以内(白绿片区通勤时间更短),自住可以考虑建业新筑叠墅,上叠单价1.7W以内,中叠1.85W左右,整体性价比要比同小区洋房合适太多,新筑洋房整体性价比不如香溪郡,虽然产品要比香溪郡高端,但是价格差的略多,所以新筑的洋房性价比略显中庸。
    (展开全部)

    建业新筑建业新筑建业新筑建业新筑建业新筑建业新筑建业新筑建业新筑

  • 唱唱反调 2019-08-24 17:07

    在绿博楼盘刚需化的同时,建业却在做标杆,还是挺有勇气的。
     
    目前建业妥妥的算绿博的一哥,建业新筑、建业春天里,建业橙园,建业J18,只有河南,建业华谊小镇等,楼盘种类多,体量大,品质高。
     
    建业新筑位于东绿博平安大道与文宗街交汇处西北角,也就是广惠街以东、平安大道以北的一片区域。
     
    这附近的楼盘是碧桂园中央公园,最近八九千在甩货,康桥香溪郡,也降到9000多,还有普罗理想国,配套好,价格高。
    建业新筑对标的也是普罗,洋房毛坯售价13500,别墅毛坯售价18000-25000。
     
    新筑最大的特点是产品纯粹,洋房都是11层小高层,只有140平,160平大三房,叠墅都是6层的,只有190平,230平,户型都是大面宽,舒适度很高,采光很好。
     
    个人认为建业的叠墅比万科绿地一类的产品力强,上中下叠都各配一个电梯,每层面宽11米多,二楼主卧套房面宽近8米。所有客厅和主卧全部270度采光,除了南面的采光面,东边或西边还有5米多的采光面,而且全部是落地玻璃幕墙。
     
    据说上叠价格1.8万,中叠1.9万,下叠2.5万(下叠送地下5.6米层高地下室和南面庭院),贵不贵自己实际去看看。

    除了户型,建业还做了个4万㎡的城市公园,有儿童娱乐区,有球场,有草坪,由于体量比较大,去看房时还得坐一会看房车,可惜都是户外的活动场所。
     
    不过,建业的房子虽好,但体验感还是比普罗差很多,绿博东还是太荒芜了,唯一有人气的地方,还是普罗,如果建业能多做些室内配套,还可以抗衡下。
    (展开全部)

    建业新筑建业新筑建业新筑

  • 小顽童 2019-08-06 09:06

    建业新筑一期于今年4月20日首开,11层小高层12000-12500元/㎡,叠墅16000-28000元/㎡。随后上调价格,接下来一两个月大卖,去化很快。自6月份后,有点哑火趋势,到访和成交都不乐观。

    作为建业集团第五代产品,在1.6容积率下,规划11层小高层和6层叠墅,产品也实在没得说。不仅有高颜值的金属铝板外立面搭配大规模的玻璃幕墙,还有60m的樱花夹道、70m的山杏夹道、100m的玉兰夹道等树木交相辉映。

    11层小高层只有两种户型,140平米三室两厅三卫和163平米3+1室两厅三卫,均价13000元/㎡,对外宣称洋房。

    叠墅户型面积段在190—247平米之间,意味着总价基本上350万起步,甚至七八百万。从投资角度来讲,这种房子绝对碰不得,但自住起来着实很舒服。

    上叠为5-6层,赠送空中露台,可改造成阳光房;
    中叠为3-4层,送地下室和北向庭院;
    下叠为负1-2层,地下挑高,送南向庭院,面宽达到7.9米,单价最高。

    和亚新紫藤公馆一样,均为唐忠汉所设计,个人认为产品设计感很不错,比紫藤稍强些。

    另外整个新筑配套1300m²的老年活动中心,1200m²的便民中心以及1100m²的食材市场,足球场、篮球场、全龄少儿活动区等。项目东侧的只有河南也将于今年正式开启。

    只是目前周边很是荒凉,除了在建工地还是工地,甚至小卖部都不好找。唯一可以称之为商业的还是几公里外的杉杉奥特莱斯。沿着门口的平安大道一路西至前程路,也只有康桥香溪郡、建业春天里、翰林雅苑等几个商品房小区和几个安置房小区。

    不可否认平安大道将来的重要功能,但现在确实不中!
    (展开全部)

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    2019-04-22 15:50
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