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启迪科技城 正常 待售 住宅,公寓,产业园 龙湖CBD  

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启迪科技城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月15日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,公寓,产业园
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 龙湖CBD  
  • 建筑面积 67695㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 202196㎡
  • 绿化率 25.06%
  • 车位情况 2998
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州启迪东龙科技发展有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 启迪科技城点评    (共 17 条评价)
  • 新房团购优惠185****8339 2019-11-09 11:13

    花小二百万买个一次学位的公寓,还不如给孩子市里买个住宅放着!

  • 小顽童 2019-11-08 14:03

    12月6日,龙湖北岸将出让一块住宅用地。

    该地块位于龙湖外环北路南、龙津路东,土地面积72440.64㎡,约108.6亩,土地用途为城镇住宅,容积率不超2.5,建筑高度小于60米,绿地率大于35%。起始价22.2亿元,熔断价为33.3亿元,投资总额不低于29.2亿元,房屋成本指导价23000元/㎡,综合房价最高限价32000元/㎡。


    根据位置显示,这块地为清华附中•启迪郑东科技城用地范围:东至龙源西三街,西至龙津路,南至龙湖内环北路,北至龙湖外环路,总占地约815亩。在今年的8月15日,其公寓部分曾推出近800套房源,去化500套, 目前在售的也是51-117㎡户型房源。
    价30000元/㎡,精装修交付,根据付款比例有不同优惠。这个价位,在郑州其他区域的住宅都不敢这样卖。很明显,大家都是冲着清华附中的学位去的。只是这个学位溢价有点高,基本50万以上。为了孩子,真是下血本。

    目前,住宅地块开始出让,紧接着就会出产品,准备卖什么价位?预计小高层35000左右。
    当然,这都是猜测而已。毕竟地还没拿到手,万一出来个K2,地被抢走呢???
    (展开全部)

    启迪科技城

  • 安德斯 2019-11-04 19:11

    经调研,楼盘公寓为精装,建议小编给改下~

  • 三少爷的笔 2019-08-30 16:44

    富人们的思路和对教育的认知我们不得不服气和学习,贫富的概念就是我等刚需还为北区15000的房子降到13000而恼怒不已,为自己入手了主城区14000的捡漏房窃喜,而大改善和投资们轻松单价30000入手北龙湖之北的商住公寓。其中滋味,慢慢回想,无穷麻木

    清华附中•启迪郑东科技城位于郑东新区龙津路与龙湖内环北路交叉口东北角,东至龙源西三街,西至龙津路,南至龙湖内环北路,北至龙湖外环路。总占地约815.28亩,地上总建筑面积约108万㎡,分清华附中、科创产业、住宅配套三部分,主要业态有:众创空间、科技总部、人才公寓、商业、购物中心、酒店、住宅等。

    开发商郑州启迪东龙科技发展有限公司的背景不容小觑,作为省市重点招商引资项目,清华启迪控股集团下属的河南启迪科技发展有限公司与郑东新区国企城投平台公司-东龙控股集团下属的河南翔东置业有限公司合作。

    今年4月份,清华大学常务副书记,河南省人民zf副省长,郑州市市长等大佬的见证下,清华附中正式签约。清华附中郑州学校,是由河南启迪引入,由郑州启迪东龙建设管理,zf全额投资的全日制公办学校。学校整体占地307.37亩,建筑面积约30.48万平米,总投资约16亿,校区分为小学初中教学区、高中教学区、体育生活行政区三个区域,共设置132个班,其中幼儿园24个班、小学、初中、高中各36个班,正式投入使用可容纳师生6000余人。目前项目整体处于主体结构施工阶段,计划5月底全面封顶,并将于2020年4月完成全部交付,于2020年秋季正式招生开学。

    就是这些前因后果带来了启迪科技城800套公寓去化500套的效果,清华附中的名头可谓如雷贯耳,3万的单价在北龙湖东区域,东区核心位置入手住宅可调可选,为何都选择了启迪,90%就是因为清华附中带来的学位效应。单看公寓的规划14层,6梯24户,而且无论大小户型都比较方正,采光等效果都不错。

    对于买在这里不是值不值的道理,买的人都有必买的理由,虽然他是公寓,你相信这500户大佬自家郑州没有2套以上住宅吗?所以,我等静静看着风升云气即可
    (展开全部)

    启迪科技城

  • 梁京 2019-08-18 20:20

    据说8月15号的时候开盘了,均价3万,卖了500套,9.8亿,平均一套196万元,套均面积是65㎡。

    据传去年团购均价是在3万的基础上,一次性打88折,按揭打92折,也就是均价在2.64-2.76万元/㎡。

    这个价格可以说是高铁东广场精装公寓的2倍有余了,比郑东新区高铁站片区的商品住宅价格还高,196万的总价可以在东区淘到一个不错的两房或者小三房了,也可以有不错的学校。

    那么为什么要买启迪呢,原因是北龙湖,北龙湖这个全河南都知道的响当当的名字,拥有最高的颜值和最顶尖的配套。

    要是你会怎么选呢,要是我会选择东区89的小三房,因为或许东区住宅没有北龙湖这个学区公寓升值多那么一点,但除去公寓转让高额税费,其实升值的部分差不多,但住宅更好转手。

    启迪公寓赠送清华附中的学位、可以落户,这2项附加值是实现溢价的通道,学位的价值确实的不好估算的,但不知道启迪是学位还是学区,学区更值钱,学位的话用过之后就不值钱了,而且目前公立学校不都要求摇号入学么。所以要买房的人先想清楚自己的需求,三思而后行。
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    启迪科技城启迪科技城

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