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招商·公园与湖 正常 在售 住宅

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  • 郑州南站
  • 招商公园与湖南苑鸟瞰图
  • 201812042联创-郑州招商港区项目12-21rs07-hj02_hjy 副本副本
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招商·公园与湖 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月22日开盘推出小高层2#楼(3D18F2T2),共计推出96套,去化65套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  小高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 1.99
  • 占地面积 36791㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 1314
  • 规划户数 1218
  • 开发商 郑州招商康颂置业有限公司
  • 物业公司 招商局物业管理有限公司
  • 物业费 2.6-3.1 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 招商·公园与湖点评    (共 15 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-09-29 13:49

    一直有人对港区特别说南岗的边缘楼盘是尉氏怀疑,教大家个窍门,你们可以看下建规证和预售证的发放单位就知道行政区域的所属。但是、但是,位置上来说可能就是边界了吧

    招商·公园与湖作为招商蛇口在郑州的第四个项目,依旧是远中加远,难道三环、四环内已经严峻到招商打不进去了吗?
    项目位于航空港经济综合实验区南部,总占地约104亩,总建筑面积约15万方   一条公园北二路分割成南苑和北苑两个地块。目前项目首推的南苑位于公园北二路以南、规划电子科技二街以西,地块用地面积36791.2㎡,建筑面积102844.7㎡,容积率1.99,限高60米,项目规划4栋小高层+9栋洋房的刚改设计。(低容积率高低配确实利益最大化,但是社区建筑密度不小,集中绿地比较少了)
    户型上小高层主打120三房、130四房,洋房主力户型为140四房。低容积率的方正地块户型和规划自然就容易的多(在这里大家不要去喷市区一些高容积率的奇葩户型,有些是设计师奇葩,更多的是巧妇难为无米之炊的事实),这三个户型都是大开间短进深,把南向的利用率达到最大,三卧+客厅四开间朝南的户型你去三环内吧啦吧啦基本为0。招商的户型面积和对应的刚改段位都定位不错。

    南港目前在着手打造双鹤湖科技生态区,现在的南岗相当于刚开始未开发的滨河国际新城,目前荒芜一片,居住条件实在苦不堪言,配套不能光看规划,主要是zf市政投资的力度,比如地铁17、18号线批复都没,等通到南岗等到80周年阅兵?
    貌似有声音告诉我们100遍,港区买房首选北港,但是依旧有人为南岗买单,当然部门本地改善和土著半辈子都在这片生活,选择这里也没毛病,其他的可就要掂量掂量啦
    (展开全部)

    招商·公园与湖招商·公园与湖招商·公园与湖招商·公园与湖

  • 一剑东来 2019-09-06 15:20

    招商说不是你要,是我要~~

  • 无欲则刚 2019-08-22 19:43

    想买招商的房子,就近来看看新郑招商轩辕华府吧,1500元每平的精装修,废品中的战斗机,洋房3.5的物业费,呵呵。洋房不公示备案价,高价绑定20多万的车位。宣传一楼复式带前后花园,结果是公共绿地,不能供一楼业主使用,我就想问问招商,这是你们做房地产的态度吗?

  • Orz随便看看 2019-08-01 20:57

    感受一下招商的品质。就这废品排水,还有脸负一楼车位卖13万?

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  • 小顽童 2019-06-26 17:46

    自南港土拍价格高企后,招商公园与湖第一个试水,率先开盘。

    首次开盘推出一栋小高层的96套房源,按照开发商提供的数据,也就去化65套。很明显,市场接受度一般。

    项目总占地约104亩,总建筑面积约15万方,分两期开发。首期容积率1.99,规划4栋18层小高层、9栋洋房,总户数538户,精装修交付。二期容积率2.49,总户数680户。地块北侧是恒大电动车圈的十几块地,南侧是双鹤湖公园东区。周边河流及公园较多,环境很好。只不过没有生活配套可言,人烟罕至。

    周边除了销售多年的绿地香湖湾、和昌盛世城邦、瀚海航城三个项目,还有已经入市的建业云镜、永威望湖郡、远洋中能荣府,后期还有赞丰、航城、招商后期地块几个项目待入市。

    虽然项目很多,但无奈南港实在太大且空旷。除几个大的集中安置区外,还有住宅用地上百块,后期供应量实在太大。

    南港10000+的价格,虽没有南阳房价那么疯狂,但也不容小觑。据说,永威望湖郡要开到12000以上。南港的房子,有一个共同点,就是接近一半的房子都是被许昌、周口的地市购房者买入。

    招商在郑州口碑一般,主要是第一个交房项目招商天地华府交房就遇上业主维权事件,后续项目招商公园1872、新郑招商轩辕华府、招商公园与湖产品定位还算可以,应该会有一定挽回。
    (展开全部)

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