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正弘新城 正常 在售 住宅,写字楼,商铺

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  • 正弘新城二号院鸟瞰图
  • 正弘新城壹号院鸟瞰图
  • 效果图
正弘新城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 7月20日推出高层5#(2D25F2T3)部分房源、9#(1D25F2T4)共计推出149套,去化91套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,写字楼,商铺
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 正弘新城点评    (共 6 条评价)
  • 米小宅 2019-05-20 10:13

    5月18日上午9点开盘,推出高层7#、8#、11#楼(25F2T4)、12#、13#楼(2D25F2T3),共计600套房源,成交480套。

    高层——

    98-113㎡三房推出250套;
    125-126㎡三房推出100套;
    135-136㎡三房推出200套;
    151㎡四房推出50套;
    共计推出600套,去化480套。

    均价(毛坯):

    7#、8#、11#楼均价7250元/㎡;
    12#、13#楼均价6900元/㎡;

  • 杠杠哒 2019-10-24 15:05

    目前在售为两个盘,一号院为洋房(有下叠和顶层复式)+北侧高层,二号院为纯高层。
    一号院,两层以下干挂石材,两层以上御彩石,户型设计合理,特别是顶层复式赠送大平台十分巴适。顶层复式1W左右,下叠1.1W+,其余楼层8000+,小区景观规划不错,隔离有现成学区,二号院相比要简单许多,东侧也有规划学校,高度未知。
    这个片区是新郑市未来主力打造的北区,新郑CBD,轩辕湖的景色风光不错,正弘和zf合力打造这个片区,规划有商业(正弘城及一众写字楼),景观,地铁(16号线有站点),距离新郑人民医院也不远,配套和规划在新郑算是比较高端了。
    小区优势
    1.目前这个片区,融创,碧桂园,金科的产品高度都不如正弘新城一号院,正弘也算本土口碑开发商,物业也相当不错,加上一号院的规划高度,未来舒适度可想而知
    2.正弘城商业加持,未来地铁口的规划,华梦湖的规划,让小区配套存在期待点
    小区劣势
    1.一号院价格略高,位置不如明年开盘的3号院
    2.配套设施仍需时间起来,16号线开建时间未知
    建议:
    1.新郑地缘自住,买正弘新城不会错,价格贵些,品质有保障,特别是现在横盘期,特价房可是时常会有的呦~
    2.投资稍显不合适,新郑这个片区房价如果在横盘期想存在暴涨点还得看16号线的开建,新郑目前购买力,支撑不起,这个片区的暴涨。
    (展开全部)

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  • 手机用户158****2777 2019-07-09 17:51

    太偏了,所有东西都在规划中,赌博

  • 唱唱反调 2019-06-30 22:54

    正弘新城所处的新郑北,也逐渐成为房企争相开发的热土。
     
    新郑新区,位于新郑北部,是新郑的郑东新区,因为北部是郑州,只有向郑州靠近,才有未来。
     
    目前的新郑新区,水系是亮点,有南水北调总干渠、中央公园、华梦湖、轩辕湖生态配套。

    轩辕湖相当于整个新郑北的灵魂,佳兆业临湖的地块,就拍出了地王。
     
    由于统一规划,很多zf机关,事业单位都搬到了新郑新区,目前入住了新郑市人民医院、新郑第二人民医院、新郑中医院等一系列医疗配套,还有购物中心、商业广场、特色商业街等配套商业。

    很多zf机关单位的人都在新郑新区买房,区域内房价不菲,普通的新郑人已经买不起,在新郑新区有房成为一件有面子的事,俨然郑州人在东区有房一样。
     
    而正弘新城目前规划了两个组团,各有千秋。

    一号院定位为纯改善型高档社区,国际新中式建筑,占地约156.6 亩,容积率1.48,绿地率大于30%。规划24栋5+1层洋房,5栋8层洋房,4栋20层高层和一所幼儿园,共979户。

    高层主力户型136平三房两厅两卫,小高层主力户型143平四房两厅两卫,多层则是152-220平都有。
    这样大尺度的改善产品,在地市也不算小,超出当地大多数购房者的总价承受能力。
     
    另一个二号院,则接地气的多。

    二号院定位为文化活力青年城,占地约103.8亩,容积率2.49,绿地率大于30.0%,整个小区采用人车分流的设计。
    占地103亩,容积率2.5,规划12栋25层高层,户型有98平小三房,101-114平刚改三房,126-137平大三房。
    整的来看,正弘新城的户型都挺不错的,全面积段的产品,对应的自然是全年龄段的新郑购房者。
     
    相对于碧桂园、佳兆业、金科等早期的楼盘,正弘的产品力还是不错的,当然正弘的价格也不便宜。
    (展开全部)

    正弘新城正弘新城

  • 阿狸 2019-02-23 12:59

    正弘在2018年几乎成为网红聚集低,正弘重磅回归商业战场,正弘城正式开业,迎战花园路商圈的霸主“国贸360”,但这个开场秀还不错,小哥哥、小姐姐们超级稀饭。
     
    但住宅上也似乎是正弘丰收的一年,北区的正弘府、平原新区的正弘悦云庄、港区的正弘中央公园都取得了不错的销量,口碑及产品品质也在逐渐攀升,而且在新郑将打造千亩大盘。
     
    正弘新城项目位于新郑市老城区北部,东临京广铁路,西至郑新路,南到郑韩故城-新密铁路,距离郑州主城区约30公里。
     
    首期开发为1号院和4号院,其中1号院定位为纯改善型高档社区,占地约156.6 亩,容积率1.48,绿地率大于30.00%。社区为围合式、封闭花园社区,由24栋5+1层花园洋房,5栋8层舒适洋房,4栋20层瞰景高层和一所幼儿园组成,共979户,高层2t4,114-137三房,8层洋房1t2,143、150m²四房,花园洋房2t2户,152-220m²四房。
     
    正弘新城4号院定位为文化活力青年城,占地约103.8亩,容积率2.49,绿地率大于30.0%,整个小区采用人车分流的设计。由12栋高层组成,规划1382户,产品大多以2t3或2t4的设计,以98-114m²的三房两室一卫、126-137三房两室两卫,少量151m²的四房。
     
    项目首开推出50套洋房,目前仅剩少量洋房在售,一层1.1--1.25元/m²,平层8500元/m²,顶复9500元/m²左右,预计5月份左右,将大面积高层开售。
     
    作为正弘进驻新郑的首个千亩大盘来说,在售价格也还算合理,毕竟整体的市场都不是那么火爆,18年新郑整个周边卖的最火爆的项目也就金科和碧桂园,其他本土的开发商,也几乎滞销。
     
    而且项目体量那么大,开发周期长,低开高走,才是明智的抉择,随着项目本身及周边配套的不断完善,后期的产品的溢价空间才会更大,但这么大体量项目,在正弘以往开发体系中也不多见,最终造“城”是否成功,还需考量,毕竟在造“新城”方面没有恒大、碧桂园、万科方面经验充足。
    (展开全部)

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