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绿都东澜岸(金秋嘉苑) 正常 在售 住宅

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绿都东澜岸(金秋嘉苑) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月10日开盘推出高层6#。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 162020㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 31.76%
  • 车位情况 1187
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州同舟置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 绿都东澜岸(金秋嘉苑)点评    (共 23 条评价)
  • 手机用户176****8026 2019-09-27 23:01

    有业主群没,拉一下

  • 郭志辉 2019-07-08 18:00

    封顶了才开盘卖?为啥啊?然后预售证为啥我没查到?

  • 三少爷的笔 2019-06-27 10:34

    绿都东澜岸(推广名,备案名:金秋嘉苑)位于郑州市经开区航海路与二十五大街交叉口东南方向,占地约600亩,之前宇通的地,分三期开发,整体建筑风格为新亚洲风格结合现代主义的设计。

    首推地块三号院位于郑州国际物流园区杨桥大街以西、故城南路以南,占地约52亩,容积率3.494,绿地率31.76%,规划有8栋建筑物,其中1#、2#、3#、5#、6#、7#共6栋为居住楼,8#、9#共两栋为商业用房,户型面积有89/105/122/140四个,89和122的户型都很方正。

    项目优点,已与经开区朝凤路小学正式签约,配套幼儿园、小学、中学,教育资源自足。而且,绿都很人性化的设置了设置儿童专属活动区,总占地约1200㎡,引入海盗船,为儿童提供玩耍空间,当然公园主题,无论大人小孩都可以的。其他户型都是市场常规经受住考验的户型,三少就提一下140的东边户确实打破常规,动静纯分离,三卧+东客都保障足够的阳光。
    项目的缺点也很明显,经开物流园区本来就不是宜居的地带,物流公司,大车,各种熙熙攘攘看着挺热闹的,但是整体配套还是很匮乏,商业、学校、交通等都不完善,这也是症结所在。目前大区域环境确实生活氛围略差。

    不过首开的战绩推出408套,去化374套。还是令人震惊的,不到11000的均价,照实打动不少区域客户以及做生意的,周边大厂的员工等,毕竟他们事业在这里,如果生活在这里,可以节省很多通勤,而且绿都的销售和诚意也足够。可以看出来片区的市场还是有的,就看开发商如何操作了,绿都主打的教育+儿童主题还是很受欢迎。
    (展开全部)

    绿都东澜岸(金秋嘉苑)绿都东澜岸(金秋嘉苑)

  • 唱唱反调 2019-06-09 23:03

    绿都在郑州也逐渐边缘化了,除了接近的尾声的绿都紫荆华庭和绿都澜湾,目前也就一个绿都东澜岸了。
     
    东澜岸目前认筹中,项目预计2019年6月份开盘。项目位于郑州市经开区航海东路与芦医庙大街交会处东南。
    这个区域大家可能有点陌生,属于经开物流园区,很多外省寄来的快递,都是在这个区域的仓库汇合再分发到各个区。

    这样一个物流为主的区域,注定了住宅价值的式微。

    高周转的碧桂园峯景,在这个版块也转不动了。
    强品牌的万科溪望,曾经因没客户封盘不卖。
    品质的金地名悦,只能低价小面积争夺市场。
    这样一个让各大房企折戟的区域,市场好时涨的慢,在市场下行时,价格跌成狗,关键是没客户。

    所以,绿都东澜岸也是很有自知之明,目前对外报价10500-11000元/平米。
     
    项目总占地约600亩,分三期开发,一期占地约52亩,容积率3.5,由六栋高层和两栋商业组成,社区内规划有沿街商业,学校,社区医疗用房等,自有配套齐全。
    绿都东澜岸户型面积区间有89/105/122/140四个,89和122的户型都很方正,也比较常规。

    让我感觉很惊艳的是140平的四房,南面三个卧室,北向一个大客厅,东向阳台,很像一个脚掌。

    这个户型的灵魂之处在于,没有按常规的生活场景设置。北侧的运动房,很有感觉,以往我们140的户型都是呆板的三代同堂纯居住风格,这个横向大客厅和运动室,让人感觉到了生活的趣味性,又有了灵魂。美中不足,是出现了暗卫。
     
    还有一个小亮点是,绿都在5#、7#楼之间设置儿童专属活动区,总占地约1200㎡,引入海盗船,不是传统的儿童游乐。
     
    可以看出,绿都对这个项目还是挺用心的。
    可惜地段真的太差了,除了区域内上班的,市区的购房者不太会对这一板块动心的。
     
    (展开全部)

    绿都东澜岸(金秋嘉苑)绿都东澜岸(金秋嘉苑)

  • 夏禹打伞 2019-05-28 23:11

    这个位置有没有价值,能不能入手?

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