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中昂朗悦 正常 在售 住宅

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中昂朗悦 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月18日开盘,推出小高层10#(1D18F2T3),共计51套,去化11套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 175830㎡
  • 容积率 1.80
  • 占地面积 69905㎡
  • 绿化率 42.00%
  • 车位情况 1672
  • 规划户数 1112
  • 开发商 中昂物业管理有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 中昂朗悦点评    (共 13 条评价)
  • 米小宅 2019-05-20 10:14

    5月18日开盘,推出小高层10#(1D18F2T3),共计51套,去化11套。

    小高层——

    98㎡三室两厅一卫推出17套;
    110㎡三室两厅两卫推出34套;
    共计推出51套,去化11套。

    均价(毛坯):

    整体均价7000元/㎡左右

  • 阿狸 2019-05-31 23:57

    中昂·朗悦是中昂集团进驻河南的项目,中昂渝派企业,这是进驻郑州的第一个项目,而且当年土地竞拍,还是平原新区的地王项目,在平原新区,一线开发商那可谓是云集,区域内汇集了恒大、碧桂园、绿地、蓝城、蓝光以及本土的正弘、建业。
     
    品牌竞争力可谓是激烈,而且各家产品产品设计也都不差,生态环境也不错。临近黄河边。而且区域内几乎都是沿凤湖而建。
     
    头几年,平原新区可谓是火爆,碧桂园、恒大这种百人拓客团队也会更大郑州轰炸的人尽皆知的区域,但不管怎样,当时区域内确实是卖的好,身边好多人买了恒大金碧天下,碧桂园凤湖湾,但后悔的也少。为啥?其实近几年,平原新区的房价并没有多涨,和市区郑州的房价不是差的一星半点。
     
    因为平原新区毕竟和大郑州隔着一条黄河,在生态上是优势,但在发展上确是一条无法逾越的自然障碍,无论建了几条黄河桥,但依然无法真正的实现经济上的跨越。
     
    中昂朗悦项目总占地105亩,规划建设面积175830.62平方米,其中12栋小高层,12栋洋房。容积率1.8,绿地率 42.15%;洋房成交价在11000元/m²(精装),小高层7000-7200元/m²(精装),但就这样的价格,也几乎去化很慢。
     
    政策调控,波及最严重的区域也就是平原新区及绿博片区,几乎每家都很艰难。虽然在价格上中昂朗悦与竞品项目恒大金碧天下(8300元/m²)略有优势,但无法改观客户的观望的心态。
     
    近期推出产品中111 ㎡户型优于98 ㎡户型;98 ㎡户型南北不通透,只有一个卫生间,功能空间排布不合理,除客厅与主卧其余空间采光均较差,111 ㎡户型中规中矩。
     
    98m²三室两厅一卫,优点:1、两开间朝南连接大阳台,采光充足;缺点:1、主卧门正对客厅,私密性不佳,动静不分区;2、南北不通透;
     
    111m²三室两厅两卫,优点:1、三开间朝南,卧室均设飘窗,采光充足;2、餐客一体连接南向阳台,南北通透;3、主卧套房设计,配备独卫和衣帽间;缺点:走道浪费面积。
     
    在平原新区这个品牌竞争如此激烈的区域,中昂朗悦优势不明显,仅是地王,差品与同类竞品同质化严重,外加上市场原因,也是走的异常艰难。
    (展开全部)

    中昂朗悦中昂朗悦

  • 晴天 2018-08-12 20:05

    平原新区关注点很少吧

  • 蔡波 2018-08-06 18:46

    未来增值潜力大!三面环商,新中式的建筑风格,7000的价格大众化

  • 馬小花、 2018-06-09 15:05

    小高层说一楼送花园真不真?

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