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昌建翡翠苑 正常 在售 住宅

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  • 昌建翡翠苑楼栋分布图
  • 翡翠苑鸟瞰图
  • 地块示意图
昌建翡翠苑 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 昌建君悦府2018年9月21日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年5月底交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 134287㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 39079㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 756
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州昌洲房地产开发有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 昌建翡翠苑点评    (共 47 条评价)
  • 2019-10-14 06:53

    临近南四环,且在四环外。这些都是不利因素,但是真的被大面宽吸引了,大阳台一梯一户设计,整个小区750户,起步面积120平,这也就决定了这是南区改善盘。二七运河新区一直不被看好,但是我缺觉得价格来的实在,15000买管南,真不如去市区加点钱淘个二手房。二七新区的绿化和交通便利性,可以驾车体验,至于大车,时间问题,城市在发展。我认为产品本身纯粹度更重要。项目本身无底商,更是加了分。

  • 你想怎么样 2019-09-27 13:45

    昌建君悦府改名为翡翠苑,档次一下子掉了好多,紧邻旭辉有园,两个盘都是各有优劣吧。昌建翡翠苑整个项目规划9栋小高层,容积率2.49,以120平三房、140左右四房为主,直接一梯一户,这种设计在郑州小高层项目里超级超级罕见,一共750户,户型设计也没得说,还有超高得房率,目前10#在售,均价13300。作为双汇旗下的地产集团,在漯河简直风生水起,漯河人民也是对昌建情有独钟。而翡翠苑又是超低容积率加之没有高低配,纯小高层设计,但这种舒适度难免会被南四环和收费站影响,跟路北亚新美好书苑相比,简直疯狂吊打。毕竟亚新只有三栋楼,户型差的一批,四环内和四环外也不差这条路了,您说是不是?

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  • 唱唱反调 2019-09-14 23:16

    昌建君悦府的价格还是挺稳的,没咋涨价。

    看看之前的价格走势

    2018年6月9日,先开的高层3#、6#,均价13000元/平米。
    2018年9月21日,推出了小高层2#、5#,均价13500元/平。
     
    最近有个朋友在那买了个大户型,均价12800元/平米,还有首付分期,交房前付清就行了。

    严格来说,还算微微降价了。
     
    不过,从现在的区域市场来看,昌建君悦府应该性价比不错的。
     
    想想之前的融侨悦澜庭、康桥康城、鑫苑名城这些盘,均价也是12500左右,但都是高层,还都是两梯四户的小户型。

    再看看最新的新盘,亚新美好书苑,也就三栋楼,成交均价还高达12700-13300元/㎡。
     
    所有这些项目,舒适度远不如纯粹小高层的昌建君悦府爽。
     
    当然,君悦府的缺点也是很明显的,比如南四环。
     
    目前四环工程高架主线已贯通九成以上,预计9月底,南四环、东四环高架主线将全面贯通。

    四环全面贯通,意味着郑州各区域之间的距离再次缩小,整个郑州四环围合区域,开车通勤时间基本在30分钟左右。
     
    但这也意味着,南四环的车流量大大增加。
     
    而君悦府,距离南四环不足百米,噪音影响绝对是很大的。
     
    但除了这个缺点,小区容积率仅2.49,9栋纯小高层住宅,罕见一梯一户薄板大宅,这些优点造成它是目前二七区最舒服的小区。
     
    关于二七滨河新城的价值,个人认为这几年过去了,是没有成长的,在徐书记最新的城市建设讲话稿中,好像也没咋提,哎,悲哀啊。
    (展开全部)

  • 小明 2019-09-09 09:21

    现在多少钱了?有最近入手的么?

  • 高杰 2019-08-10 08:48

    有买过君悦府的业主吗?有业主群吗?

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