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朗悦公园府 正常 近期开盘 住宅 刚需  地铁  

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朗悦公园府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月26日开盘推出高层7#(2D34F2T4)东单元,共计272套房源,去化231套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 216298㎡
  • 容积率 3.80
  • 占地面积 56984㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 2020个
  • 规划户数 1916
  • 开发商 河南朗泰置业有限公司
  • 物业公司 郑州朗悦物业管理服务有限公司
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 朗悦公园府点评    (共 138 条评价)
  • 海天 2019-10-02 21:42

    龙湖·景粼玖序,龙湖进入郑州高新区的地王项目,也是龙湖进入郑州主城区的首个项目,此前在南龙湖有天宸原著项目,而这次龙湖景粼玖序是以洋房为主的低密社区。
    龙湖地产1993年创建于重庆,发展于全国,业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓四大主航道业务,并试水养老、产城等创新领域。2018年该集团营业额逾1100亿元,也是房企销售额前十的成员。
    在高新区,龙湖地产、金科、东原都是起家于重庆,都是渝派房企的代表,福晟、谦祥、朗悦都有闽系背景,万科、碧桂园、恒大、美的、富力都是来自广东,正弘、建业、正商、康桥来自本土,华润、中海、保利则是央企,各路房企已经基本聚齐,也算是各有各的特色。
    湖的项目以洋房为主还是很出人意外的,毕竟这是个地王项目,今年6月,北京龙湖置业有限公司以130460万元摘得郑政高出〔2019〕7号地,折合楼面价6199元/㎡,可是项目还需配建租赁用房7.2万㎡。
    项目周边有朗悦公园府、升龙又一城、祝福红城这几个城改项目,距离郑州大学和地铁1号线也不远。至此,高新老城区的项目有两个改善项目正弘青云筑和龙湖景粼玖序,两个刚需项目福晟谦祥钱隆城和朗悦公园府。目前距离龙湖景粼玖序比较近的公园府高层毛坯房价在15000左右,预计龙湖地产的这个项目的洋房也要在17000以上了。
    (展开全部)

  • 清风 2019-11-09 08:46

    公园府值得买还是不值得买?!

  • 正商湖西学府魏斌①⑧****①①⑦ 2019-11-07 09:09

    这个项目在郑州高新区,项目毛坯交付,在项目西边有精装项目正商湖西学府,而且项目还不错

  • 清风 2019-11-06 04:28

    我是从2018年国庆节开始在高新区看房,第
    站去的就是公园府,后来陆陆续续把高新
    区的大牌子的新盘看完了,保利文化广场、
    金科城、恒大城、万科城、康桥九溪天悦、青
    云筑、公园道一号,这几个主要的都看了多
    遍,也一直保持关注到现在。其中看的最多
    的就是朗悦的俩盘,公园道和公园府。公园
    道只剩5期,这里只对比5期和公园府的1期。
    其实我们最初打算购买的,就是公园府,好
    几次都差点交钱,在绿化景观开放后,更是
    心动了一阵子,最后没买的原因只有一个
    学校。不过就像你说的,每个人的最核心的
    需求不完全一样。
    对于你的10点考虑
    1.房源多+人车分流。5期也人车分流,包括
    电动车。但效果估计不如公园府。
    2.地铁口+安静。5期离科学大道不到300
    米,公园府远一点。
    3.郑大工大3公里内。5期离郑大工大更近
    些,工作更方便
    4.绿化和封闭性。公园府更好,即便后期缩
    水,但整个项目开发完也要5-8年,为了维持
    后期的卖点,一期作为绿化样板,应该会继
    续保持高水平
    5.无差别
    6.无差别,都有现房、现成的小区可实地看
    7.无差别
    其他:
    1.商圈。公园府离商圈远会影响房子增值。
    这点不如5期,5期自身有9万方自持的商业
    并不是小商场超市杂货店沙县小吃那种,这
    个在拍地的前置条件有限制和提现。不过喜
    欢安静的话,还是公园府更合适
    2.厂区、安置房,长久看厂区会逐渐搬迁,安
    置房哪都有,影响有限
    3.上学问题,两岁左右的孩子,小学毕业还
    要10年,到时可以买一套初中的学区或学位
    房,这也是个办法,但小学虽不如初中关键,
    那也是很重要的,这点应该认真考虑。如果
    小学阶段基础没打好,进入好的初中,会很
    吃力。现在孩子都早熟,不比以前。
    4.公积金减轻还贷压力。其实俩项目都
    样,甚至买116セ压力很小。省直每月基础
    高,可抵扣很大ー部分月供。89的三房户
    型,只看模型看不出真实效果,我建议你去
    实地看下连廊对中间户的影响,再做決定。
    我最初也是倾向于89,但看了现房的通风和
    采光,还有隐私问题,就放弃了。
    (展开全部)

  • 郑州四环十三少 2019-11-03 17:28

    不得不称赞一下朗悦公园府秦庄的安置房。超宽楼间距,纯人车分流,电动车,汽车直接进入地下。单凭这一点,比大多数商品房还要好。

    朗悦公园府朗悦公园府朗悦公园府朗悦公园府

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