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金科天籁城 正常 在售 住宅 品牌  

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  • 楼栋图
  • 区位 5.24
  • 入口大堂效果图
  • 项目整体鸟瞰图夜景
  • 洋房效果图
  • 洋房效果图2
金科天籁城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 4月27日微信开盘,推出西地块高层13#(2D26F2T3)151套,去化136套。  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:1#、2#、3#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 品牌  
  • 建筑面积 66600㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 225900㎡
  • 绿化率 35.38%
  • 车位情况 1036个:西676东360
  • 规划户数 1220
  • 开发商 河南中建锦伦置业有限公司
  • 物业公司 金科物业
  • 认证业主群 金科天籁城业主群,请扫码进群。 提交群号
 金科天籁城点评    (共 78 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-10-17 11:54

    郑州金科天籁城落位绿博,是继重庆、北京、西安、苏州、成都、涪陵之后全国第七座天籁城社区。

    媒体们都说天籁城系列主要是以中高端改善为主,但是吧你看苏州的天籁城主力户型70多80多的比比皆是,所以说从这一点可以看出来金科目前的定位产品线的混乱,也不分中高端了,拿着名字过来就秀,霸气就完事了

    郑州金科天籁城位于绿博组团郑开大道与锦荣路交会处东南角。项目共东西两个地块,目前推出一期西地块,99亩用地,2.49的容积率规划共13栋楼:2栋6+1的洋房,2栋7层洋房,4栋8层洋房,1栋8+1洋房;4栋26层高层。
    项目西边是方特主题乐园,东边是郑州伯利恒国际教育中心(伯利恒,郑州出名的贵族学校。之前学校总部位于郑东新区农业南路中央特区。伯利恒外语学校绿博校区共设置9班幼儿班、36班小学、24班中学。校舍建设档次完全高大上)和雅居乐春森湖畔,南边是郑东碧桂园,而北边是中原数字出版基地、金水大道以及路北的城市综合体建业J18和海宁皮革城。伯利恒国际学校。作为绿博和核心地带,周边各种配套还是比较优质的。

    绿博出改善盘,除了区域容积率的限制外,宜居的环境和优质的公园配套也确实是纯粹的改善基因,天籁城更是把改善做到极致,新亚洲建筑风格下高层+洋房的设计,其中洋房的复式叠墅产品尤为惊人,完全的北龙湖豪宅理念。不过一掺杂100出头的高层显得就不是很纯粹的改善盘。

    天籁城开盘的时候正值房价下探一片哀鸿结果12500的洋房直接吓哭了周边原来15000+的洋房友商,釜底抽薪尤为致命,近来稳中慢涨洋房价格也到了14000,目前高层11500剩余房源不多,地缘区域刚需和改善可以考虑,市区的大把土豪和白沙中牟的早就已经在绿博买买买了
    (展开全部)

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  • 米小宅 2019-04-29 09:21

    4月27日微信开盘,推出西地块高层13#(2D26F2T3)151套,去化136套。

    高层——

    117㎡三房两厅两卫推出50套,去化48套;
    131㎡三房两厅两卫推出50套,去化46套;
    142㎡四房两厅两卫推出51套,去化42套;
    共计推出151套,去化136套。

    均价(毛坯):

    高层均价11000元/㎡

  • 宋词 2019-11-08 15:45

    站在绿博组团的门户,金科天籁城是个彻头彻尾的搅局者。一方面把郑东碧桂园的购买者打的脸疼,另一方面自金科之后,绿博的所有项目都不香了。

    目前金科天籁城4# 、5# 洋房待售,高层报价11000元/㎡,毛坯。

    售楼部剩下多少高层是个迷。

    你每次去售楼部,都会告诉你还剩几套房,但接待你的置业顾问不同,房子就不同。

    真要感谢脑热的投资者,成就了郑东碧桂园,又要感谢郑东碧桂园,金科9500元/㎡甩货的时候满世界都香的不行。和其他售楼部偷着摸着不同,金科官方允许更名!!!这他么是典型的公开倒房,溜的不行。

    9500元/㎡买着等着往外倒房的没想到,行情太冷了,来个更狠的角色,融创观澜壹号8000元/㎡出击之后,金科也不香了。


    对于开发商来说,反正我房子先卖出去了,你们倒不倒的出去我管不着了,另外项目尾盘了,也不担心影响我正常销售。


    对于倒房短期搏利的,感觉有点难,现在的绿博市场一片死水,一个纯是投资客的区域,退潮时往往更严重。
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  • 小顽童 2019-10-26 16:22

    前两天一朋友神秘兮兮问我:东区金科天籁城的房子能不能买?

    皱眉道:那哪是东区,中牟绿博!

    朋友追问:8000一平的高层,贵不贵?

    惊道:卧槽,这么便宜!

    仔细问下来,原来是朋友的亲戚给他说的这个信息。金科天籁城二期高层,也就是东地块,打的内购房名义。

    回想金科天籁城一期(西地块)洋房首开,12000起,在当时看完全可以成为低价入市,结果开盘效果不如人意。一把好牌被打烂,并且携手兄弟盘金科博翠书院小镇把绿博底价一再拉低。
    一方面与当时金科城交房维权有很大关系,另一方面也与金科中原公司的营销能力有很大关系。不细说。

    这个盘在首开之后,在市场上声音就变得很弱。只是后来听说高层售价11000左右,洋房价格上涨至13500,并且已经卖的差不多。

    虽然目前不建议入手绿博的绝大部分房子,但如果准备长期持有,没有迫切自住需求的话,8000这个价格还是有一定支撑。即使8500,甚至9000。原因如下:

    1.距离万三公路约2公里,一个大的人文路口而已。跨过万三路的房价,就在13000左右。虽然一个是郑东新区,一个是中牟县,但4000-5000的价差关系完全可以弥补。

    2.跨过郑开就是牛逼哄哄的建业集团胡太花费重金打造的城市综合体J18,大峡谷商业配套着实令人神往。

    3.一路之隔的伯利恒外语学校绿博校区,共设置9班幼儿班、36班小学、24班中学。只要有钱,满足你的上学需求。

    最严峻的问题就是这个价格是否会对所有人开放?

    项目南侧的郑东碧桂园在2017年以15000单价开盘,现在看来真是欲哭无泪。据说该楼盘马上交房条件,希望拿出自己最大的诚意给那些相信你们的购房者吧。
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    金科天籁城

  • 无奈 2019-10-15 21:21

    金科河南第一盘金科城大维权,第二盘金科天籁城冒牌钢筋,唉!

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