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亚新紫藤公馆 正常 在售 住宅

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亚新紫藤公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 150000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 42340㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 589
  • 开发商 郑州高晟置业有限公司
  • 物业公司 郑州亚新物业服务有限公司
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 亚新紫藤公馆点评    (共 107 条评价)
  • 杠杠哒 2019-10-15 15:27

    这是继茉莉之后,亚新公馆系又一力作。
    不过亚新目前似乎受到了由于之前疯狂扩张,突遇寒潮资金吃紧的后遗症,比如亚新美好城邦三层以下石材+真石漆的组合确实对不起他的房价。
    亚新公馆系目前只有茉莉,紫藤,海棠,少东家接手后确实有自己的想法,想把亚新做出系列,一改以前只做刚需的印象。
    茉莉目前交房来看还算不错,横向对比北龙湖善水,茉莉,悦龙台,互有优缺点。什么?你说茉莉被维权了,拜托,现在还有不维权的房子么,这跟郑州市的监管以及大家维权意识的提高都有关系,这个话题展开就说的太多了,咱先按下不表。
    我们先说下这个小区的优点:
    1.紫藤是亚新公馆系唯一个没有高低配的小区,精装风格以及装标我觉得都非常不错。
    2.2.5容积率,小区景观规划不错,目前呈现的部分景观也不错,太空铝板外立面高档感十足。
    3.会所已经建好,非常高端大气上档次,郑州目前楼市无会所不高端嘛。
    3.2T2户电梯入户的户型设计,标准大平层。
    4.小区南侧规划是公园
    5.旁边就有学校(是否重点目前未可知)
    不足之处:
    1.就目前现场施工看,施工队的工艺有待提高。
    2.大堂不是挑高大堂,二层为标准层
    3.附近无地铁,交通不算十分便利,轻轨站虽然就在附近,但由于客流过少已经封站,哪怕后期开通,班次也不会十分密集。
    4.此项目地价过高,加上亚新贷款成本十分高,目前打折后价位基本赚不到啥钱,后期是否存在减配未可知。
    5.在这个片区这个档次来说,原本紫藤可以说基本没啥对手(观象由于限价原因,首付比例太高高至足以撬动北龙湖楼盘),不过目前玫瑰园的切入,让他非常难受,玫瑰园虽然更靠西些,但周边有地铁,玫瑰园虽然很可能划不到省实验但是距离还算可以,玫瑰园的定位也是高端,还是小高。
    建议:高铁片区,白沙地区上班的自住人群可以考虑这个项目,到此项目通勤时间还算合理,不过由于没有地铁,需要买辆电车\ud83d\ude04通勤。目前亚新紫藤打折后价格基本在2.3W左右间,部分房源可以更低,可以说比原来合适太多了。明年精装交房对于急于入住人群有吸引力。
    (展开全部)

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  • 三少爷的笔 2019-08-28 15:40

    亚新紫藤公馆快交房了,外立面在周边杂乱的公寓、安置房的对比下无比气派、漂亮。与此宣明对比的事紫藤公馆的去化,到现在还有一半的房源未卖出。

    紫藤公馆位于郑开大道与郑信路交叉口南300米路西,2016年亚新怒砸近10个亿,以楼面价9100溢价222%拿下。项目占地63.48亩,容积率2.49,共规划10栋楼,全部为19层的纯板式大平层,2梯2户,电梯入户。户型面积区间为 145-215 平方三房-五房。

    16年正是郑州楼市蓬爆的时候,在郑纺机的刺激下地王层出不穷,可以理解当时的亚新心态,几年前亚新在郑州还算不上一线房企,起家南区的它和亚星并称西南双雄而且亚星稳压一头,自从二代接手企业后,先进的管理思想和大胆的融资拿地,亚新一跃成为本土新贵,富人区北龙湖、高大上的滨河、未来的绿博,亚新都布局完毕。9000的楼面价在当时不算很贵,因为绿博白沙区域在大潮流中很快飙升到了15000的价位,按道理,亚新已经可以赚得乐开花,也许是贪念,也许是要做标杆,亚新拿出来平层大宅的规划,而且售价高达2万+,当时这可是鸡毛都没有的,亚新的敢为人先知是勇气还是判断失误已经由市场来验证。紫藤公馆的客户还是太少,这个价位相信更多的去滨河或者加钱上车北龙湖次豪宅。

    紫藤公馆的户型不在多说,不管是三房还是四房五房无一不透漏着奢侈的空间和布局,专梯入户、纯南北通透+双阳台等标配,户型已经完美。

    最近去建设厅办事,走在郑开大道两侧,紫藤公馆的周边慢慢有了生活气息,但是那更多的是刚需的生活,市政道路建设的缓慢,区域的改善气息毫无,而且没有友军的支持,你让砸了500万的改善在这里是不是略显尴尬,绿博白沙的近况就像紫藤公馆的近况一样,很不好,隔壁的雅居乐洋房二手房才多少钱?

    亚新的高端之路走得快而急,就像刀锋上跳舞,稍有不慎万丈深渊。
    (展开全部)

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  • 哦哈哈哈 2019-08-23 13:40

    我是城邦业主,针对亚新全系减配,紫藤业主们联系我一下

  • love 房 2019-08-23 08:52

    远离亚新公馆系

    亚新紫藤公馆

  • 红鲤鱼与绿鲤鱼与驴 2019-07-11 17:32

    我宁可花300万买南边的丹桂苑二手房

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