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  • 三少爷的笔 2019-10-14 11:25 查看全文

    绿都澜湾看楼盘点评就知道这是个被各位研究的透透的楼盘。

    从一期到七期,昔日的管南三雄之绿都澜湾也快迎来了自己的落幕,依靠自己教育+地铁+宜居的王牌,绿都澜湾创造各种销售神话,也获得了不少业主的青睐,而绿都的水平也对的起这些,可观来说没有十全十美,但是已交付的一期二期整体水平在管南还是一线的。

    要问目前最火爆的购房区域,管南当仁不让,当惠济北从15000跌到13000,滨河从17000下到15000的时候,管南逆势而行从13500到14500到现在的15500,真她娘的刚!富田城的横空出世带来了第一波高价,试探后市场竟然买账,那好,紧接着绿都、永威纷纷跟进,就这种涨起来了,不要怪开发商,人心是最可怕的,就好比最近的NBA事件,深圳赛和上海赛的高朋满座,说好的抵制呢?

    澜湾目前在售的七期价格高达15500,不过里面水分也不少,低首付、送车位(抵扣卷)等等,这个套路像极了上半年的名门天境开盘18000带装修+学位+XX目前13000的价格。实际上你减去一些附加值后这个房价还在14000左右晃荡,只不过开发商现在都是神人,车位不好卖?我先送你然后把价格加到总房款里,这波操作很强势,买家没有卖家聪明,所以万万不要以为你捡了个大便宜,实则施主你着了道

    七期的位置临紫荆山南路、距离地铁口也比较近,地块有创新街小学的加持,外在配套不差,不过小区的整体布局不如前几期那么方正,同时户型也不是很优秀,不过目前三环的管南房越来越少,再往南就该看四环表演了。

    其实没必要往有热度的地方蹭,像股市一样,当散户都进入的时候大佬都撤离准备割韭菜了,比喻不恰当但是房市也有自己的规律,所以多走多看放开思路视野才是脱坑的真谛。
    (展开全部)

    绿都澜湾

  • 米小宅 2019-04-16 10:21 查看全文

    4月13日绿都澜湾公寓开盘推出高层3#(1D20F5T44),共计推出40套,去化32套。

    24㎡公寓推出40套,去化32套

    均价(精装):

    成交均价11000元/㎡左右(公寓)

    客户情况:

    当天到访50组左右

  • 吸着烟徘徊街头 15小时前 查看全文

    管南和经开区的差距从供暖问题上就能看出来,滨河国际新城甚至更偏僻的国际物流园区新交楼盘都供暖了,而管南这边交房三年了还迟迟供不上

  • 可乐 16小时前 查看全文

    绿都澜湾一期桂园、二期樟园,今年又是无法供暖,物业推给市政,市政推给绿都地产。
    去年无法供暖,物业补偿80%的电费,今年索性推皮球,不给了补偿。那业主集体协商,明年物业费也不交了啊!
    绿都的操盘能力真有问题,周边道路修不通,暖气通不了!
    无法供暖,没有电费补偿,绿都也别想太多了,明年物业费也别想要了

  • 爱恨分明 17小时前 查看全文


    之前绿都口碑在郑州还是不错的,现在换领导了吗?如果继续这样,绿都十几年的积攒的品牌将毁于一旦。绿都作为郑州本土知名企业宇通旗下子公司,这么多年建立的口碑就因为某些领导工作消极,对业主态度恶劣。
    希望宇通汤总等领导对责任领导严肃处理,不要再伤害绿都品牌了,不要再让绿都业主心寒了。

    在11月13号前,物业告知所有业主今年供暖,并进行暖气打压。未如期供暖后,业主询问后,绿都代表把责任推给热力公司。
    业主在都市报道一起到热力公司求证,热力公司明确答复是因为绿都未如期通过初验没有合格,并且复验一直没有申请(11月15日还没提交复验申请,即便热源充足了,你可以供暖吗)。
    在责任非常明确(初验不合格,复验未申请)情况下,绿都代表依然拒绝承认责任,拒绝补偿电费或者延期供暖等。【见都市报道和市长热线录音,绿都代表拒绝承认责任的视频见绿都和业主在11月24日在售楼部交涉视频】

    有十几家业主反应,有一些人在晚上11点多敲们谈话【可以调取11月17晚物业楼道监控】,具体目的不详。
    另外23日,24日(周六周日)业主到售楼部交涉时(业主一直十分理性,没有堵路,没有堵门等),
    有数十位自称附近村民(具体见业主群里视频),抢夺业主手中写有"我冷",“心寒”表达真实感受的条幅(已被抢走),业主警告对方报警立案抢劫,才躲起来。
    售楼部人员无人接待,业主只有大声喊话"孩子冷”,“心寒”。售楼部却调高音响来"积极"应对。【具体可以询问当时民警,和业主群的视频为证】
    业主为了不影响绿都销售,理性维权【绿都业主尚且不想绿都品牌受伤,责任领导对绿都品牌这么没有感情吗】,绿都做法消极,无人接待,调高音响,并且让业主(包括老人孩子)到露天后院,谈了接近2个小时,依然认定地产方没有责任【双方全程都有录像】。

    心累,不想写了。但是我们业主不会放弃,我们会合理合法维护我们的正当权益。
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  • 小菠菜 18小时前 查看全文

    绿都的专注,专注于踢皮球、推卸责任。我相信每一个一期、二期业主,都是在多方对比后,选择了绿都,因为售前承诺的方方面面堪称完美。而成为业主之后呢,真正的嘴脸才漏出来。在热力公司已经明确说明是地产的责任,造成不能供暖之后,仍然拒不承认自己的问题,态度恶劣,甚至让“社会人士”阻挠业主合理表达自己的诉求,甚至晚上去敲业主的门。绿都,你还是我买房之前认识的那个绿都吗?还是你本来就是如此!!!

  • history 18小时前 查看全文

    今年冬天之前,几乎对绿都满意,但是输在了暖气上,输在了买房前买房后的态度差别上…交房两三年还没有暖气,让信赖的业主心凉透…

  • 飞翔的企鹅 18小时前 查看全文

    开发商坑骗,威胁业主,态度恶劣,市长热线和新闻媒体都说是开发商问题 造成无法供暖 。业主谁去地产公司问过暖气问题 就开始敲业主家门 威胁不让孩子上学 辱骂业主

  • 一个小可爱 18小时前 查看全文

    作为业主,真心提醒广大朋友,买房一定要看看现有业主的感受和现状,因为一不小心你们就成了今天的我们,不要怀疑,绿都还是那个在华庭打人的绿都,还是那个威胁业主的绿都,还是那个推脱责任的绿都,还是那个金玉其外败絮其中的绿都。
    目前绿都澜湾一、二期樟园还有的问题
    1、供暖问题:一、二期目前供暖问题一直未解决,因地产原因造成的我们无法供暖,开发商推脱责任,威胁维权业主,处理态度与购房前天壤之别,且目前仍无任何补偿方案。
    2、电梯内广告牌多,且广告费不给公示,广告费用是业主的集体利益,现电梯广告较多,物业一周内公示广告收入情况和之前的支出情况。
    3、绿都澜湾二期樟园从交房到目前为止,只有一个大门可以使用,严重影响生活,车辆进出车库经常发生车辆碰撞及碰到墙上的情况。南大门一直处于围挡挡住的状态,问不论任何原因地产应确定我们南大门什么时间可以开始使用,开放商无解决态度
    4、车位管理问题:本小区车位及车道设计过窄,经常发生剐蹭、不好停车及碰头车现象,开发商无解决态度。

    综上,作为一个提醒贴给广大朋友,买房不仅要看楼盘,还要看物业,毕竟你要住几年。
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  • 18小时前 查看全文

    作为业主,真心提醒广大朋友,买房一定要看看现有业主的感受和现状,因为一不小心你们就成了今天的我们,不要怀疑,绿都还是那个在华庭打人的绿都,还是那个威胁业主的绿都,还是那个推脱责任的绿都,还是那个金玉其外败絮其中的绿都。
    目前绿都澜湾一、二期樟园还有的问题
    1、供暖问题:一、二期目前供暖问题一直未解决,因地产原因造成的我们无法供暖,开发商推脱责任,威胁维权业主,处理态度与购房前天壤之别,且目前仍无任何补偿方案。
    2、电梯内广告牌多,且广告费不给公示,广告费用是业主的集体利益,现电梯广告较多,物业一周内公示广告收入情况和之前的支出情况。
    3、绿都澜湾二期樟园从交房到目前为止,只有一个大门可以使用,严重影响生活,车辆进出车库经常发生车辆碰撞及碰到墙上的情况。南大门一直处于围挡挡住的状态,问不论任何原因地产应确定我们南大门什么时间可以开始使用,开放商无解决态度
    4、车位管理问题:本小区车位及车道设计过窄,经常发生剐蹭、不好停车及碰头车现象,开发商无解决态度,车位管理费过高,与服务不对等;车库监控太少,大白天甚至发生过公然盗窃骑走电车情况。
    5、二期交房一年多至今北门连路灯都没有,开车下中州大道经常找不到回家的路。
    综上,作为一个提醒贴给广大朋友,买房不仅要看楼盘,还要看物业,毕竟你要住几年。
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共 1155 个点评 1234567891011 116
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  • 绿都澜湾
  • 高层(毛坯): 15500 元/㎡
  • 开盘时间: 10月13日开盘推出七期高层6#
  • 交房时间: 预计2019年10月31日三期1#、6#、7#、9#、10#
  • 地址: 管城区  紫荆山南路与宇通路交会处(地铁2号线站马屯站)
  • 开发商: 郑州绿锦置业有限公司
  • 咨询电话: 037155351111
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